Exklusives, großzügiges Wohnen/Arbeiten in 3 Wohnungen *Haus-im Haus*,

Ausstattung

*Vermietet**Vermietet**** Vermietung nur an Firma, Freiberufler, Selbständige, berufstätige Person(en) oder Paar/Lebensgemeinschaft, auch mit Kind(ern), gerne auch Rentner(in), mit nicht negativer Creditreform bzw. Schufa-Selbstauskunft. Haustiere auf Anfrage. Bezug sofort bzw. nach Vereinbarung ****

Das Haus hat ein Wärmedämmverbundsystem als Fassade, überall Fußbodenheizung (außer Nutzfläche Keller, dort Heizkörper) mit Raumthermostaten, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Top-Energieausweiswerte, elektrische Rollläden, dreifachverglaste Kunststoffenster, großformatige Feinsteinzeugböden, hochwertige Keramikböden,exklusive Badezimmer (kein Gäste WC), weiße Design-Innentüren, diverse Telekom- und Fernsehanschlüsse.
Bei den Küchen existieren 2 Optionen: Die hochwertige Küche im EG kann käuflich erworben werden, Neupreis: 23.000 EUR, wenig genutzt, VB 9.000 EUR. Die Küche im OG kann ebenfalls käuflich erworben werden, VB 2.000 EUR. Die Spülmaschine ist derzeit ausgebaut, ist aber vorhanden.
Kaution: 3 Nettomonatskaltmieten bei Küchenmiete bzw. 2 Nettomonatskaltmieten bei Küchenkauf. Also: Wenn die Küchen nicht käuflich erworben werden, erhöht sich die Kaution um eine Nettomonatskaltmiete auf 3 Nettomonatskaltmieten.
Monatliche Nettokaltmiete 3.769,00 EUR = 10,50 EUR pro m², Heizkostenvorauszahlung monatlich 190 EUR, Nebenkostenvorauszahlung monatlich 195 EUR (außer Eigenstrom).
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 62 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014

Objekt Beschreibung

*Vermietet* Adresse: Michelsteinstr. 3, 47475 Kamp-Lintfort. Wohnen und Arbeiten in einem Haus? Generationenwohnen? Hier ist alles möglich: Zur Vermietung kommt dieses Neubau *Haus-im Haus* aus 2014/2015. EG mit einer 144 m² Wohnung, Innentreppe in 2. Wohnung mit 140 m², eigenständiger Anbau als 3. Einheit mit 75 m², optimal für Generationenwohnen, Eltern/ Kinder/ Großeltern. Nichtraucherhaus. Im Erdgeschossgroßzügiges Wohnen bzw. arbeiten mit 75 m² Großraumbüro bzw. Wohn-Essbereich, offene Küche. 2 Zimmer von 17 m² und 26 m², Aktenraum oder Ankleidezimmer, Bad mit Fenster, Terrasse mit derzeit gepflastertem Garten, Direktzugang in die Garage. Im Keller (Teilkeller) eine Nutzflüche von 34 m² sowie der Heizkeller. Eine geschlossene Innentreppe ab Hausflur führt in eine 2. Wohnung mit 2 Balkonen vorne/hinten, hinterer Balkon mit Stahltreppe in den gepflasterten Gartenbereich. Im OG insgesamt 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad (mit Fenster), Hauswirtschaftsraum. Eine übergroße Garage links vom Haus und 1-2 davorliegende Stellplätze gehören zum Mietobjekt. Auszugstreppe in die Dachspitze mit 33 m² Nutzfläche.

Anbau als eigene Einheit mit eigenem Eingang, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse, Vorplatz, 75 m² Wohnfläche.

*** Vermietung nur an Firma, Freiberufler, Selbständige, berufstätige Person(en) oder Paar/Lebensgemeinschaft, auch mit Kind(ern), gerne auch Rentner(in), mit nicht negativer Creditreform bzw. Schufa-Selbstauskunft. Haustiere auf Anfrage. Bezug sofortbzw. nach Vereinbarung ****

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 62 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014

Weitere Ausstattungsmerkmale