Ehemaliger Bauernhof mit 4 Wohnungen, 4 Garagen, Scheune, kl. Stall, 6.787 m² Grund

Lage

*Verkauft* Weeze-Hees, Nähe Laarbruch, Nähe Flughafen. Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Der Bahnhof Weeze liegt an der linksniederrheinischen Strecke, auf der wochentags halbstündlich und am Wochenende stündlich der Niers-Express (RE 10) von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf verkehrt. Weeze ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E 31) angebunden. Innerhalb des Gemeindegebiets und in die angrenzenden Kommunen fahren eine Reihe von Buslinien. Grundschule und weiterführende Schulen in Weeze bzw. Goch. Schulbus bzw. öff. Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt etc. im Zentrum, ca. 3 km entfernt mit einem großen Spektrum an Einzelhandel und einem Einkaufszentren. Krankenhaus in Kevelaer. Der offizielle Bodenrichtwert www.boris.nrw.de beträgt in Weeze zwischen 105 und 165 EUR pro m² Bauland.

Ausstattung

*Verkauft* Massivbau in Mauerklinkerstein aus 1948, Wohnungsausbau 1975. Ofenheizung (Holz/Kohle) mit einzelnenÖfen unterschiedlicher Baujahre in den Wohnungen. Fenster in Kunststoff weiß mit Isolier-Doppelglas, teilweise mehrflügeleig, Rollläden. Die Dachflächenfenster wurden 2013 erneuert. Bad, Elektrik und Oberböden in der Wohnung EG links neu. Bäder EG rechts und OG links neueren Datums. OG rechts mit Renovierungsstau. Teilkeller unter EG links. Elektroverteilerkästen in den Wohnungen 2013 erneuert.

Objekt Beschreibung

*Verkauft* Zum Verkauf kommt ein ehemaliger Bauernhof aus dem Jahre 1948, der 1975 ausgebaut wurde. Dazu gehören 4 Garagen (84 m² Nutzfläche) , eine 150 m² große Scheune und ein kleiner Stall ca. 30 m². Zwei Erdgeschoßwohnungen von jeweils 75,74 m² und 2 Dachgeschoßwohnungen von jeweils 66,13 m² stehen zur Verfügung. Eine Wohnung im DG ist bezugsfrei, zwei weitere Wohnungen an Töchter der Eigentümer vermietet, ebenfalls frei werdend, eine Wohnung im EG rechts ist für 440 EUR Nettokaltmiete seit 2017 an eine nette Einzelperson vermietet. Das große Wiesengrundstück östlich eignet sich eventuell für Tierhaltung, die Wohnung EG links hat einen großen Garten mit Gewächshaus. Die Scheune hat innen noch eine Raumabtrennung. Teilrenoviert mit großem Potenzial!

Sonstige Angaben

*Verkauft* Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.06.2023
Endenergiebedarf Wärme: 359 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1948

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin
Kabel-/Sat-TV
Rolladen

Ort	Weeze, Hees
Grundstücksfläche	6787m²
Wohnfläche	283m²
Zimmer	12
Schlafzimmer	8
Badezimmer	4
Verfügbar ab	sofort
Objekt-Nummer	3135